الحرية- طلال الكفيري:
يخيم على سوق البيوع العقارية في السويداء هذه الأيام سكون شبه تام، فمن كان بالأمس يعتبرها تجارة رابحة تدر عليه أموالاً طائلة، بات اليوم يبحث بـ”السراج والفتيلة” عن مشترٍ لها بأقل من سعر التكلفة.
الخبير العقاري المهندس رفيق الجباعي أشار، في تصريح لـ”الحرية” إلى أن قيمة العقارات انخفضت أسعارها خلال الأشهر الماضية بنسبة 20 بالمئة، بسبب الأحداث التي عصفت بالمحافظة، وتراجع الطلب على شرائها، نتيجةً لضعف الدخول والأجور للمواطنين، الأمر الذي انعكس سلباً على إمكانية تحريك سوق العقارات.
وأضاف الجباعي: لم يعد للبيوع العقارية بازاراتها المعهودة فيما مضى من سنين، فأغلب العقارات المعروضة للبيع ليست ربحية، لكون الحاجة هي من دفعت أصحابها لعرضها للبيع، فالمعروض معظمه بداعي السفر، وبأسعار غير متوافقة على الإطلاق مع تكاليف بنائها وإكسائها، وهذه البيوع لا تعد بالتأكيد البوصلة المحددة لأسعار العقارات الحقيقية.
لافتاً إلى أن الحركة شبه المتوقفة للبيوع العقارية، أنتجت دون أدنى شك عزوفاً غير مسبوق من متعهدي الأبنية والشقق السكنية، عن بناء المزيد منها، خصوصاَ وأن تكلفة بناء مئة متر مربع على الهيكل أصبحت تحتاج حوالي 100 مليون ليرة، وذلك في ظل ارتفاع أسعار مواد البناء الداخلة في الإنشاء والإكساء، والأهم هو عدم مقدرتهم على شراء المزيد من الأراضي لزوم البناء، ولاسيما بعد أن وصل سعر “قطعة” الأرض مساحة 500 متر مربع إلى نحو مليار ليرة.